Comprar casa en Cuba sin que te estafen (guía 2026)
Guía completa para comprar propiedades en Cuba de forma segura: documentación, verificación y uso del escrow.
La compra más importante de tu vida, sin riesgos
Comprar una casa en Cuba es probablemente la transacción más grande que realizarás. Con precios que van desde $8,000 hasta más de $200,000 en La Habana y un mercado que opera mayoritariamente de forma informal, los riesgos de estafa son enormes. Esta guía te ayuda a protegerte.
Estafas inmobiliarias comunes
- Propiedad sin título limpio: El vendedor no es el propietario legal o hay herederos que no han firmado
- Doble venta: La misma propiedad se vende a múltiples compradores
- Vicios ocultos: Problemas estructurales graves que se ocultan intencionalmente
- Deudas pendientes: La propiedad tiene cargas legales o deudas con el Estado
- Estafa del intermediario: Un supuesto gestor cobra comisión y desaparece sin completar la transacción
Paso a paso para una compra segura
2. Inspección física: Contrata un ingeniero o constructor para inspeccionar la estructura, instalaciones eléctricas, plomería y techo.
3. Negociación y acuerdo: Fija el precio en USD. Documenta todos los acuerdos por escrito.
4. Escrow en Jalao: Deposita el pago en el escrow de Jalao. Los fondos se retienen hasta completar la transferencia legal.
5. Escritura notarial: Formaliza la compraventa ante notario público.
6. Registro: Registra la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
7. Confirmación: Confirma en Jalao y los fondos se liberan al vendedor.
Por qué usar Jalao para inmuebles
El escrow de Jalao es especialmente valioso en transacciones inmobiliarias de alto valor. Sin escrow, le estás confiando $50,000 o más a un desconocido. Con escrow, tu dinero está protegido hasta que la transferencia de propiedad sea legal y completa. Esto cambia completamente la dinámica de poder en la negociación.
Para la diáspora que compra propiedades en Cuba para sus familias, Jalao ofrece la seguridad de poder hacer esta transacción a distancia con pagos en DAI/USDT y la protección del escrow en cada paso.